Програма «ВідновиДІМ»: допомога у відбудові пошкоджених будівель

Програма «Віднови ДІМ»: допомога у відбудові пошкоджених будівель Фонд енергоефективності реалізує програму «Віднови ДІМ», мета якої — фінансування будівельних робіт з відновлення житлових будівель, пошкоджених внаслідок військової агресії росії проти України.

Які витрати фінансує Програма?

Програма дозволяє модернізувати внутрішні системи будинку, провести зовнішнє утеплення, зменшити споживання енергії та витрати мешканців на комунальні послуги. Фінансування за Програмою надається виключно на витрати, пов’язані з виконанням таких видів робіт (послуг), що не належать до заходів з енергоефективності:

● заміна або ремонт пошкоджених світлопрозорих огороджувальних конструкцій (віконних блоків або/та блоків балконних дверей, зовнішніх дверей);
● ремонт пошкоджень фасадів будівлі;
● ремонт пошкоджень покриття будівлі;
● ремонт пошкодженого обладнання дахових котелень та інженерних мереж.

Отримані кошти можуть бути задіяні як на здійснення відповідних будівельних робіт, так і на придбання матеріалів та обладнання, необхідних для виконання таких робіт. Фонд не надає фінансування на витрати, пов’язані з виконанням будь-яких інших видів робіт (послуг), які не визначені як Прийнятні заходи згідно з цією Програмою.

Хто може брати участь?

Учасниками Програми можуть стати усі об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), що розташовані на всій території України, крім тимчасово окупованих територій і територій активних бойових дій (зокрема території активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси), а також населених пунктів, де органи державної влади України тимчасово не здійснюють свої повноваження, та населених пунктів, що розташовані на лінії розмежування.

Як відбувається фінансування?

Фонд надає учасникам Програми фінансування у формі Гранту, який виплачується на безоплатній та безповоротній основі в розмірі 100% вартості витрат на виконання Прийнятних заходів за Проектом. Загальна сума Гранту складається з сум Першого та Другого Траншів і не може перевищувати граничну суму — 7,2 мільйони гривень на один об’єкт відновлення (будинок або частину будинку, якщо в будинку створено більше одного ОСББ).

 

Як з нами зв’язатися?

Детальніше про програму: www.energodim.org
Консультація за тел: +38 044 344-28-36 або через пошту: [email protected]

На Черкащині шукають історії успіху ОСББ

Вперше на Черкащині відбудеться конкурс «Історії успіху ОСББ». Заявки тих, хто має неоціненний досвід у цій галузі й прагне ним поділитися, приймають до 7 листопада.

Тематика історій може бути: екологічність, економічність, раціональність, інноваційність, гармонійність та єдність, кваліфікованість, протидія пандемії, демократичне управління та незалежність, відкритість.

Подати заявку можна на електронну адресу babkova.ck@gmail.com або на Viber за номером 050 386 9204 з позначкою «Історія успіху ОСББ». Побудувати повідомлення пропонуємо за таким шаблоном:

– відповіді на питання: назва ОСББ, місто, вік будинку, скільки квартир у будинку, як давно створений ОСББ, як давно обраний голова, середньомісячний внесок на утримання будинку та прилеглої території;

– описати досягнення ОСББ, якими бажаєте поділитися;

– фото будинку на ваш розсуд (3-5 шт);

– ваші детальні контакти: ПІБ, назва ОСББ, адреса, телефон, e-mail.

Історії п’ятірки кращих розкажуть у коротких відеороликах. Всі учасники будуть відзначені цінними призами.

Переможців оберуть 12 листопада.

Конкурс відбувається за підтримки ЄС/ПРООН «Об’єднання співвласників будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень» (HOUSES) та IFC.

У Шполі створили перше ОСББ

Сьогодні на черговому засіданні сесії міської ради ОТГ  депутати вперше розглянули рішення про створення у місті ОСББ. Народні обранці одноголосно надали згоду на передачу будинку з балансу КП «Комунальник» Шполянської міської ради ОТГ на баланс ОСББ «Лугове-13» по вул. Кавказькій, 13.

Відтепер мешканці будинку є спільними повноцінними власниками будівлі, землі та прибудинкової території. Згодом люди отримають разову фінансову допомогу на утримання будинку у сумі 25 тис. грн, яка виділяється із міського бюджету згідно  Програми підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) у м. Шпола на 2017-2020 роки. Далі співфінансування проводитиметься на  таких умовах:

–        для ОСББ, асоціацій ОСББ, які звернулися вперше: 60% від загальної вартості робіт – кошти міського бюджету, 40% – кошти ОСББ, асоціації ОСББ, інші залучені кошти;

–        для решти звернень: 40% від загальної вартості робіт – кошти міського бюджету, 60% кошти ОСББ, асоціації ОСББ, інші залучені кошти.

–        Ми справді раді підтримати всіх власників багатоквартирних будинків, які утворюватимуть ОСББ. Хоча у Шполі люди не надто квапляться із цим. Сподіваємось, що перше ОСББ покаже гарний приклад іншим – адже саме за цим утворенням — майбутнє багатоквартирного сектора ЖКГ, – зазначив міський голова Сергій Кравченко.

 

У Шполі провели семінар для мешканців багатоквартирних будинків

Вчора у залі засідань Шполянської міської ради відбувся семінар-практикум для жителів багатоповерхівок міської громади на тему: «Проект ЄС/ПРООН «Об’єднання співвласників будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень» (HOUSES)». Навчання провела координатор проекту Анна Бабкова. Вона розповіла присутнім, що Європейським союзом та Програмою розвитку ООН (ПРООН) впроваджується дворічний проект “Об’єднання співвласників будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень” з метою стимулювання та підтримки  створення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків у 24 областях України. На підтримку створення нових ОСББ в Україні Євросоюз виділяє 4 млн євро. Це чудова  можливість вже існуючим ОСББ, або тим хто визначається із формою правління багатоквартирного будинку, отримати додаткове фінансування ініціатив по покращенню стану будинків за рахунок донорських коштів.

Очікувані результати:

  • Буде створено щонайменше 2 000 нових ОСББ;
  • Не менш ніж 4 000 ОСББ (як нові, так і вже існуючі), отримають допомогу у вигляді тренінгів і консультацій;
  • Не менш ніж 480 000 людей по всій території України отримають пряму вигоду від впровадження проекту;
  • Не менш ніж один мільйон осіб підвищать свою обізнаність з питань енергоефективності.

Наразі у Шполянській ОТГ поки не зареєстровано жодного ОСББ, але Анна Бабкова зазначила, що за бажанням мешканців громади готова співпрацювати і надати будь-яку консультацію стосовно порушеної теми семінару. Крім того, залучити із консультативною допомогою інших експертів та фахівців  галузі енергозбереження.

Влада міської ОТГ також зі свого боку сприяє створенню ОСББ у громаді.  Рішенням сесії міської ради від 18.07.2017 № 4-17/VIII було прийнято Програму підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ, асоціацій ОСББ) у м. Шпола на 2017 – 2020 роки, за умовами якої виділяється одноразова фінансова підтримка у сумі 25 тис. грн при утворенні ОСББ, виділяються коштів з міського бюджету на впровадження енергоефективних заходів:

–        для ОСББ, асоціацій ОСББ, які звернулися вперше:

60% від загальної вартості робіт – кошти міського бюджету,

40% – кошти ОСББ, асоціації ОСББ, інші залучені кошти;

–        для решти звернень:

40% від загальної вартості робіт – кошти міського бюджету,

60% кошти ОСББ, асоціації ОСББ, інші залучені кошти.

 

 

ДО УВАГИ МЕШКАНЦІВ!!!!

25 квітня 2019 року 0 16 00   в сесійній залі міської ради (3-й поверх адмінприміщення за адресою вул.Лозуватська, 56) буде проводитися семінар практикум «Проект ЄС/ПРООН «Об’єднання співвласників будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень» (HOUSES

Запрошуємо до участі старших будинків та небайдужих мешканців.

Семінар призначений як для будинків де створено ОСББ так і для тих, хто ще не визначився з формою управління будинку.

Закликаємо прийняти активну участь!

Довідки за телефоном 0671548856.

 

Адміністрація КП «Комунальник» ШМР

Як раніше вже не буде: власники квартир мають визначитись із управлінням своїх будинків

У липні 2015 року набрав чинності Закон України” Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”. Згідно цього Закону власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Тому, саме вони можуть вирішувати і обирати форму управління власним будинком — або створити ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирних будинків), або обрати управителя самостійно, або довіритися результатам конкурсу на визначення управителя.

Співвласники  будинків, які не створили ОСББ і не уклали самостійно колективний договір з управителем, вже з 1 січня  залишаються без субсидій на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.  Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів №840 від 17 жовтня 2018 року державні кошти на відшкодування субсидій на утримання житла, які раніше отримував ЖКГ, можуть надаватися лише на підставі договорів з управителем або з керуючою компанією.

Місцева влада не може прямо впливати на цей процес, але радить всім жителям багатоповерхівок його прискорити. Міська рада  всіляко сприяє тому, аби створювались нові ОСББ. Фахівці з питань житлово-комунального господарства виконують  консультативну й організаційну функції. Ними вже розроблено дорожню карту для тих, хто хоче створити об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. Також міська рада зацікавлена й у тому, аби переможцями конкурсу ставали управителі, які надаватимуть справді якісні послуги.

      Державна політика в житлово-комунальній сфері спрямована на те, щоб кожен мешканець зрозумів, що він є власником не лише своєї квартири, а й співвласником всього будинку. Тож ремонт під’їздів, дахів та інше, незалежно від того, чи створено в будинку ОСББ, чи керує ним управитель, відтепер лягає на їхні плечі. Звісно, все це обходиться недешево і мешканцям багатоповерхівок потрібно мати резервний фонд і поступово накопичувати необхідні на капітальний ремонт будинку кошти. Тому аби зменшити фінансове навантаження на власників квартирних будинків міської громади в 2017 році міської радою Шполянської ОТГ прийнято  Програму підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ, асоціацій ОСББ) у м. Шпола на 2017–2020 роки, з умовами якої ви можете ознайомитись за посиланням https://shpola-otg.gov.ua/publichna-informatsiya/programy-miskoyi-rady/. А ще треба усвідомити, що як раніше вже не буде, тож потрібно думати про майбутнє своєї оселі. Бо воно – виключно у ваших руках.

Таким чином, аби далі отримувати якісні послуги  з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій  до 1 травня 2019 року  власники квартир мають визначитися з моделлю управління будинком —  створити ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирних будинків), або обрати управителя самостійно. Всім, хто не визначиться з моделлю управління буде наданий управитель  на підставі конкурсу, проведеного Шполянською міською радою ОТГ.

Про особливості на нюанси при створенні ОСББ, з якими ви можете зустрітись на шляху до самостійного управління ви можете ознайомитись на сайті Шполянської міської ради ОТГ( https://shpola-otg.gov.ua/), у рубриці «ГРОМАДЯНАМ», на сторінці «ОСББ та енергоефективність».

 

 

 

 

 

 

Як створити ОСББ

Докладно про особливості та нюанси при створенні ОСББ, з якими Ви можете зустрітися на шляху до самостійного управління будинком розкажуть наші фахівці: заступник міського голови з питань житлово-комунального господарства Віталій Плетінь,  відділ містобудування, архітектури, ЖКГ та цивільного захисту (начальник, Ігор Курінний),  КП «Комунальник» (директор, Світлана Дерев’янко) Шполянської  міської ради.

 

Ми будемо раді надати Вам професійну консультацію за адресою: м. Шпола, вул. Лозуватська, 59 (приміщення Шполянської міської ради), м. Шпола, пер. Поштовий, 1(приміщення КП «Комунальник»).

 

Телефони: (04741) 5-20-48 — КП «Комунальник»; (04741) 2-01-93 — відділ містобудування, архітектури, ЖКГ та цивільного захисту (начальник, Ігор Курінний), (04741) 5-21-14 — приймальня Шполянської міської ради.

 

Перший етап — знання

 

Потрібно знати вимоги Закону України «Про об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку» щодо створення об`єднання;

Розуміти, які правила діють всередині ОСББ, які фунції виконує правління, які – контрольно-ревізійна комісія;

Який порядок прийняття рішень, як впливати на правління та голову правління ОСББ;

Ви повинні бути готові відповісти на будь-які питання сусідів, головне, –  чітко розуміти мету створення ОСББ, знати яку користь це принесе всім співвласникам будинку.

Важливо запевнити сусідів: попри всі проблеми, ОСББ – це найкращий спосіб захистити своє майно і підвищити рівень комфорту у будинку.

 

Другий етап – підготовчий: створення ініціативної групи

 

Відповідно до вимог закону «Про ОСББ» необхідно сповістити усіх співвласників будинку про проведення установчих зборів щодо створення ОСББ не пізніше ніж за 14 днів до дати зборів

 

Для цього Вам потрібно:

 

а) Створити ініціативну групу не менше як з трьох власників квартир чи нежитлових приміщень Вашого будинку.

(зразок протоколу зі створення ініціативної групи для реєстрації ОСББ)

 

б) Повідомити усіх сусідів про проведення установчих зборів зі створення об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку.

(зразок повідомлення)

 

в) Вести реєстр співвласників, у якому залишать підписи поінформовані про захід співвласники будинку. З ким не вийшло зв`язатися,  необхідно сповіщати поштою рекомендованим листом і шляхом оголошення.

(зразок оголошення)

 

г) Отримати інформацію про усіх співвласників будинку, загальну площу квартири нежитлових приміщень співвласників будинку (власник квартири/ нежитлового приміщення)

 

Третій етап – проведення установчих зборів

 

Установчі збори – офіційний захід, на якому співвласники голосують за чи проти створення ОСББ.

 

Для ведення зборів Вам необхідно обрати голову  та секретаря зборів

 

Підготовити необхідний пакет документів:

 

Протокол Установчих зборів зі створення ОСББ з додатками (у двох примірниках) 

Статут ОСББ 

 

В нас Ви можете ознайомитися і отримати в електронному вигляді установчі документи для створення ОСББ.

 

Четвертий етап – державна реєстрація ОСББ

 

Державна реєстрація ОСББ здійснюється згідно Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців» Державна реєстрація ОСББ проводиться в центрі надання адміністративних послуг Шполянської міської ради, за адресою: вул. Лозуватська, 59 (перший поверх), м. Шпола.

 

Автоматично про зареєстровану юридичну особу інформація потрапляє у головне управління статистики Черкаської області та Державну фіскальну службу у Черкаській області.

 

Наступними кроками є виготовлення печатки (кутового штампу), внесення ОСББ до Реєстру неприбуткових організацій Шполянською державною податковою інспекцією Смілянського управління (Черкаська область, м.Шпола, вул.Соборна,16), відкриття рахунку в банку.

 

П’ятий етап – повідомлення Шполянської міської ради про створення ОСББ

 

Надати копію Статуту ОСББ у відділ (куди?).

 

Представити Виписку з Єдиного державного реєстру про реєстрацію ОСББ.

 

Надати інформацію про будинок щодо технічних характеристик та юридичного статусу прибудинкової території згідно форми.(зразок форми)

 

Інформація необхідна нам для подальшого залучення ОСББ в міжнародних проектах, участі у державних та місцевих програмах, ознайомлення із нормативними та законодавчими актами.

 

Також зареєстровані ОСББ можуть отримати консультацію  з питань ведення господарської діяльності: примірний кошторис ОСББ, ознайомитися із затвердженими для населення тарифами та цінами на послуги підрядних організацій, пов`язаних з обслуговуванням житлового фонду (послуги аварійних служб, послуги з чистки димовентканалів тощо).

 

При подальшій діяльності ОСББ Вам необхідно ознайомитися з рекомендованим переліком нормативних актів щодо діяльності ОСББ (вказати рекомендований перелік нормативних актів щодо діяльності ОСББ)

 

Ми будемо раді нашій співпраці!

 

Перейти до вмісту