Категорія: ЗЕМЕЛЬНІ ПИТАННЯ

Шполянська міська рада об’єднаної територіальної громади інформує щодо проведення земельних торгів у формі аукціону, щодо продажу права оренди на земельну ділянку площею 0,1307 га з цільовим призначенням: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (11.02), яка розташована за адресою: вул. Героїв Крут, 66-в, м. Шпола, Звенигородського району Черкаської області (кадастровий номер 7125710100:01:003:0784).

Із додатковою інформацією можна ознайомитися  за тел. (093) 144-15-72 або за посиланням: https://zemlemir.biz.ua/uk/landRental-english/procedures/view?id=LRE001-UA-20250812-74831.

 

Звіт про узагальнення пропозицій, що надійшли під час  проведення громадського слухання при розгляді питання щодо встановлення телекомунікаційного обладнання мобільного оператора «Київстар» на земельній ділянці площею 0,0400 га, кадастровий номер 7125710100:01:003:1525, яка розташована в межах м. Шпола Звенигородського району Черкаської області  (в межах Шполянської міської територіальної громади) та перебуває в оренді  ТОВ «ЮТК»

Громадське слухання проводилось Шполянською міською радою об’єднаної територіальної громади  відповідно до розпорядження  в.о. міського голови від 24.07.2025 №214-р «Про проведення громадських слухань щодо встановлення телекомунікаційного обладнання мобільного оператора «Київстар» на земельній ділянці площею 0,0400 га, кадастровий номер 7125710100:01:003:1525,  яка розташована в межах м. Шпола Звенигородського району Черкаської області (в межах Шполянської міської територіальної громади), яка перебуває в оренді ТОВ «ЮТК»» та враховуючи звернення жителів вулиць Івана Гонти, Скринниківської, Героїв України, Корольової, Краєвидної м. Шпола, з метою вирішення питання:

1. Встановлення телекомунікаційного обладнання мобільного оператора «Київстар» на земельній ділянці площею 0,0400 га, кадастровий номер 7125710100:01:003:1525, яка розташована в межах м. Шпола Звенигородського району Черкаської області (в межах Шполянської міської територіальної громади) та перебуває в оренді ТОВ «ЮТК».

Інформаційне повідомлення про проведення громадського слухання опубліковано на офіційному сайті Шполянської міської ради об’єднаної територіальної громади та на офіційних сторінках в соціальних мережах  24.07.2025.

Зауваження та пропозиції від громадськості приймалися протягом 15 календарних днів з моменту оприлюднення даного повідомлення на поштову адресу: вул. Лозуватська, 59, м.Шпола Черкаської області, на електронну пошту Шполянської міської ради: shpola-rada@ukr.net.

Результати громадського слухання, в якому взяли участь 180 мешканців вулиць Івана Гонти, Скринниківської, Героїв України, Корольової, Краєвидної м. Шпола:

№п/п	Назва вулиці	К-сть мешканців, які брали участь в слуханні	за	проти	утрималися
1	Івана Гонти	65	0	65	0
2	Скринниківська	18	0	18	0
3	Героїв України	35	0	35	0
4	Корольова	60	0	60	0
5	Краєвидна	2	0	2	0

Таким чином, більшістю голосів жителі вулиць Івана Гонти, Скринниківської, Героїв України, Корольової, Краєвидної м. Шпола проголосували проти встановлення телекомунікаційного обладнання  мобільного оператора «Київстар».

Звіт про узагальнення пропозицій, що надійшли під час  проведення громадського слухання при розгляді питання щодо перенесення земельної ділянки площею 0,0400 га, кадастровий номер 7125710100:01:002:1497, яка розташована в межах м. Шпола Звенигородського району Черкаської області  (в межах Шполянської міської територіальної громади), що перебуває в оренді  ТОВ «ЮТК» та встановлення на ній телекомунікаційного обладнання мобільного  оператора «Київстар»

Громадське слухання проводилось Шполянською міською радою об’єднаної територіальної громади  відповідно до розпорядження  в.о. міського голови від 24.07.2025 №215-р «Про проведення громадських слухань щодо перенесення земельної ділянки площею 0,0400 га, кадастровий номер 7125710100:01:002:1497, яка розташована в межах м. Шпола Звенигородського району Черкаської області (в межах Шполянської міської територіальної громади), що перебуває в оренді ТОВ «ЮТК»» та враховуючи звернення жителів вулиць Нескорених, Молодіжної, Національної Гвардії, Садової, Сонячної м. Шпола, з метою вирішення питань:

1. Перенесення земельної ділянки площею 0,0400 га, кадастровий номер 7125710100:01:002:1497, яка розташована в межах м. Шпола Звенигородського району Черкаської області (в межах Шполянської міської територіальної громади) та перебуває в оренді ТОВ «ЮТК».
2. Встановлення на земельній ділянці площею 0,0400 га, кадастровий номер 7125710100:01:002:1497, яка розташована в межах м. Шпола Звенигородського району Черкаської області (в межах Шполянської міської територіальної громади), яка перебуває в оренді ТОВ «ЮТК» телекомунікаційного обладнання мобільного оператора «Київстар».

Інформаційне повідомлення про проведення громадського слухання опубліковано на офіційному сайті Шполянської міської ради об’єднаної територіальної громади та на офіційних сторінках в соціальних мережах  24.07.2025.

Зауваження та пропозиції від громадськості приймалися протягом 15 календарних днів з моменту оприлюднення даного повідомлення на поштову адресу: вул. Лозуватська, 59, м.Шпола Черкаської області, на електронну пошту Шполянської міської ради: shpola-rada@ukr.net.

Результати громадського слухання, в якому взяли участь 371 мешканець вулиць Нескорених, Молодіжної, Національної Гвардії, Садової, Сонячної, Дружби, Перемоги, Володимира Кучерявого, Степана Кожум’яки  м. Шпола:

№п/п	Назва вулиці	К-сть мешканців, які брали участь в слуханні	за	проти	утрималися
1	Нескорених	70	0	70	0
2	Молодіжна	71	0	71	0
3	Національної Гвардії	33	2	31	0
4	Садова	3	0	3	0
5	Сонячна	130	2	126	2
6	Дружби	21	0	17	4
7	Перемоги	3	0	3	0
8	Володимира Кучерявого	31	0	31	0
9	Степана Кожум’яки	9	0	6	3

Таким чином, більшістю голосів жителі вулиць Нескорених, Молодіжної, Національної Гвардії, Садової, Сонячної, Дружби, Перемоги, Володимира Кучерявого, Степана Кожум’яки м. Шпола проголосували проти встановлення телекомунікаційного обладнання  мобільного оператора «Київстар».

Відтерміновано до 01.01.2028 необхідність розроблення/оновлення містобудівної документації на місцевому рівні, в Законі України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання земельних ділянок для розбудови цифрової інфраструктури» № 4321-IX, який підписано Президентом України 05.08.2025.

Закон № 4321-IX, доопрацьований з врахуванням пропозицій Президента, вносить серед іншого зміни до Земельного кодексу України, Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» № 3038-VI, Закону України «Про Державний земельний кадастр» № 3613-VI, та Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» № 711-IX та передбачає, що до 01.01.2028:

– встановлення або зміна функціонального призначення територій може здійснюватися на підставі детальних планів територій щодо територій, де ще не затверджені комплексні плани;

– затвердження та внесення змін до містобудівної документації на місцевому рівні, затвердженої до набрання чинності Закону України № 711-IX, може здійснюватися без урахування його вимог щодо її складу та змісту,

– детальні плани територій щодо територій, розташованих за межами населених пунктів та стосовно яких не затверджені комплексні плани, можуть розроблятися та затверджуватися відповідно до схем планування території (частини території) району та/або області,

– сільські, селищні, міські ради зобов’язані забезпечити внесення до Державного земельного кадастру відомостей про функціональні зони територій, визначені у містобудівній документації на місцевому рівні, межі територій пам’яток, історико-культурних заповідників, історичних ареалів населених пунктів та зон охорони пам’яток культурної спадщини, зазначені в історико-архітектурному опорному плані та обмеження у використанні земель у сфері забудови.

Закон № 4321-IX набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.

З метою належного оформлення речових прав на земельні ділянки, відповідно до Законів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Про оренду землі» Шполянська міська рада об’єднаної територіальної громади просить до 15.08.2025, у разі:

1) відсутності у Державному реєстрі прав на нерухоме майно даних про реєстрацію права оренди земельних ділянок вжити заходи щодо:

– внесення до Державного земельного кадастру передбачених Законом України  «Про Державний земельний кадастр» відомостей про формування земельних ділянок  та присвоєння їм кадастрових номерів;

– перенесення реєстрації договорів оренди землі до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для синхронізації баз даних;

2) не відповідності цільового признання земельних ділянок згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток 58 Порядку ведення Державного земельного кадастру, який затверджено Постановою Кабінету Міністрів України  № 1051 від 17.10.2012) вжити заходи щодо приведення у відповідність цільове призначення земельних ділянок;

3) відсутності технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок вжити заходи щодо розроблення  технічних документацій;

4) якщо відомості із Державного земельного кадастру містять некоректні дані вжити заходи щодо внесення змін до відомостей Державного земельного кадастру;

5) відсутності паспортів водних об’єктів (для земельних ділянок водного фонду) розглянути можливість щодо забезпечення розроблення  паспортів  водних об’єктів.

Для отримання додаткової інформації та підготовки до Шполянської міської ради клопотань щодо розроблення та/або затвердження технічних документацій з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, документацій із землеустрою, паспортів водних об’єктів рекомендуємо з наявними документами, що посвідчують:

– право власності на нерухоме майно (у разі наявності на земельних ділянках будівель та споруд);

– право користування земельними ділянками

звернутися в робочий час до відділу з питань земельних відносин (вул. Лозуватська, 60, м. Шпола).

Шполянська міська рада об’єднаної територіальної громади повідомляє що відповідно до Земельного кодексу України вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм з метою охорони поверхневих водних об’єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності встановлюються прибережні захисні смуги.

Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною:

– для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менш як 3 гектари — 25 метрів;

– для середніх річок, водосховищ на них, водойм, а також ставків площею понад 3 гектари — 50 метрів;

– для великих річок, водосховищ на них та озер — 100 метрів.

При крутизні схилів більше трьох градусів мінімальна ширина прибережної захисної смуги подвоюється.

Прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності.

У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється:

– розорювання земель (крім підготовки ґрунту для залуження і залісення), а також садівництво та городництво;

– зберігання та застосування пестицидів і добрив;

– влаштування літніх таборів для худоби;

– будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, майданчиків для занять спортом на відкритому повітрі, об’єктів фізичної культури і спорту, які не є об’єктами нерухомості), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів;

– влаштування звалищ сміття, гноєсховищ, накопичувачів рідких і твердих відходів виробництва, кладовищ, скотомогильників, полів фільтрації тощо;

– миття та обслуговування транспортних засобів і техніки;

– випалювання сухої рослинності або її залишків з порушенням порядку, встановленого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища.

– влаштування огорож або інших конструкцій, що перешкоджають доступу громадян до берегів річок, водойм та островів, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно зі статтею 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Враховуючи вищенаведене, Шполянська міська рада об’єднаної територіальної громади просить власників будівель (магазини, сільськогосподарські будівлі, та ін.), які використовують земельні ділянки під будівлями без правовстановлюючих документів на землю, вжити до 01.09.2025 заходи щодо оформлення права оренди на земельні ділянки.

Для отримання додаткової інформації та підготовки до Шполянської міської ради клопотань щодо розроблення, затвердження документацій із землеустрою та передачі в оренду земельних ділянок, рекомендуємо  власникам будівель (їх представникам) з наявними документами, що посвідчують право власності на майно та плату за користування земельними ділянками  звернутися, в робочий час, до відділу з питань земельних відносин (вул. Лозуватська, 60, м. Шпола).

ДОВІДКА: Відповідно Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» самовільне зайняття земельної ділянки — будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Шполянська міська рада об’єднаної територіальної громади інформує про проведення земельних торгів у формі аукціону щодо продажу права оренди на земельну ділянку в комплексі із розташованим на ній водним об’єктом площею 3,6928 га з цільовим призначенням  для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Журавка Звенигородського району Черкаської області (кадастровий номер 7125782400:03:001:0482).

Додаткова інформація за тел.: (093) 144-15-72 або посиланням: https://zemlemir.biz.ua/uk/landRental-english/procedures/view?id=LRE001-UA-20250627-46535.

Шполянська міська рада об’єднаної територіальної громади інформує про проведення земельних торгів у формі аукціону щодо продажу права оренди на земельну ділянку в комплексі із розташованим на ній водним об’єктом площею 5,0162 га з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, яка розташована в межах с. Мар’янівка Звенигородського району Черкаської області (кадастровий номер 7125784800:01:001:0671).

Додаткова інформація за тел.: (093) 144-15-72 або посиланням: https://zemlemir.biz.ua/uk/landRental-english/procedures/view?id=LRE001-UA-20250627-55800.

Шполянська міська рада об’єднаної територіальної громади інформує про проведення земельних торгів у формі аукціону щодо продажу права оренди на земельну ділянку в комплексі із розташованим на ній водним об’єктом площею 3,9540 га з цільовим призначенням для рибогосподарських потреб, яка розташована в межах с. Журавка Звенигородського району Черкаської області (кадастровий номер 7125782400:01:001:0216).

Додаткова інформація за тел.: (093) 144-15-72 або посиланням: https://zemlemir.biz.ua/uk/landRental-english/procedures/view?id=LRE001-UA-20250627-42240.